[Mawonekedwe a 2023] Nthawi ya kuwira kwa malo ogulitsa nyumba yatha, chiwongola dzanja chafika pachimake ndipo msika wogulitsa nyumba ukuyamba kuchira mu theka lachiwiri la chaka!
12/19/2022
Powell: kutha kwa kuwira kwa nyumba
Mu 2005, yemwe kale anali Wapampando wa Federal Reserve Alan Greenspan anauza Congress kuti, "N'zokayikitsa kuti nyumba ku United States n'zokayikitsa."
Chowonadi ndi chakuti, kuwira kwa nyumba kunalipo kale ndipo kunali pafupi kufika pachimake pamene Greenspan anapereka uthengawo.
Mofulumira mpaka pano mu 2022, ndipo popeza tinkachitabe mantha ndi kuwira komaliza kwa nyumba, nthawi ino akatswiri azachuma saopa kuvomereza kuti alipo.
Pa Novembara 30, katswiri wazachuma wodziwika bwino padziko lonse lapansi, Wapampando wa Federal Reserve Jerome Powell, adavomereza kukhalapo kwa phokoso lanyumba pamwambo wina, ponena kuti kukwera kwamitengo yanyumba ku US panthawi ya mliri kumagwirizana ndi tanthauzo la "kuwira kwa nyumba."
"Panthawi ya mliriwu, anthu amafuna kugula nyumba ndikusamuka mu mzindawu kupita kumadera akumidzi chifukwa cha mitengo yotsika mtengo yobwereketsa nyumba, ndipo panthawiyo, mitengo ya nyumba idakwera kufika pamlingo wosakhazikika, kotero ku United States kunali chipwirikiti. .”
Mu Seputembala, Powell adati: United States idalowa mwalamulo "nthawi yovuta yosinthira" pamsika wanyumba, iwo adzabwezeretsa "kukhazikika" pakati pa kupereka ndi kufunikira pamsika.
Ndipo tsopano kuti kuwira kwa malo ogulitsa nyumba kutha, ndondomeko ya "kukonzanso" msika wayamba.
Chiyembekezo cha msika wa nyumba mu 2023
Mu 2022, kukwera mtengo kopenga kwapangitsa kuti Fed ikhale yotsimikiza mtima kuchepetsa kukwera kwa mitengo.
Ndi kukwera kwa chiwongola dzanja chimodzi pambuyo pa chimzake, chiwongola dzanja chakwera kwambiri kuposa kale lonse, chikuwonjezeka kuchoka pa 1% kumayambiriro kwa chaka mpaka 7%.
Mitengo yapakatikati yapadziko lonse lapansi yatsikanso pang'onopang'ono kuyambira theka lachiwiri la chaka ndipo inali 7.9% pansipa kuchokera pachimake kumapeto kwa Novembala 2022.
(Mtengo waku US wapakatikati, Januware-Novembala 2022; gwero: Realtor)
Pasanathe mwezi umodzi, tikuyandikira "nthawi" ya 2022 ndi "mafunso" ena a 2023: Kodi mitengo yakunyumba yaku US ipitilira kutsika mu 2023?Kodi msika wogulitsira nyumba udzatembenuka liti?
Malinga ndi zolosera za Zillow ndi Realtor, pafupifupi mitengo yanyumba ku US ipitilira kukwera m'miyezi 12 ikubwerayi.
M'malo mwake, akatswiri azachuma ambiri amaneneratu kuti mitengo yanyumba sidzatsika kwambiri mu 2023, koma ipitilira kukwera pang'onopang'ono komanso pang'onopang'ono.
Ndi kukwera mtengo kwamitengo, kukwera kwa ngongole zanyumba, komanso kuchedwetsa kugulitsa nyumba ndi nyumba, chifukwa chiyani ambiri amatsutsa kuti mitengo yanyumba sidzagwa mu 2023?
Kwenikweni, chigamulo chachikulu chimachokera ku mfundo yakuti kuwerengera mumsika wogulitsa nyumba ku US sikunali kokwanira ndipo chiwerengero cha nyumba zogulitsa ndizochepa kwambiri, zomwe zingathandize kuti mitengo ya nyumba ikhale yokhazikika.
Powell adavomerezanso izi m'mawu ake sabata yatha - "Palibe mwa izi (kusintha kwa nyumba) kudzabweretsa mavuto omwe adzakhala ndi zotsatira za nthawi yaitali, chiwerengero cha nyumba zomwe zikumangidwa zidzakhala zovuta kukwaniritsa zosowa za anthu, ndipo kusowa kwa nyumba kumawoneka. wokonzeka kupitilirabe kwa nthawi yayitali. ”
(Zoneneratu zaposachedwa za magawo 322 amisika yogulitsa nyumba; gwero: Fortune)
Ngakhale kuti "nyumba zolimba kwambiri" zidzayimitsa kutsika kwa mitengo ya nyumba, chitukuko chosiyana cha msika wogulitsa nyumba kungapangitse kuti mitengo ya nyumba ikukwera m'madera ena ndipo mitengo ya nyumba imachepa m'madera ena.“
Makamaka, misika yomwe "idali yamtengo wapatali kwambiri" panthawi ya mliri imatha kuwona kutsika kwamitengo.
Chiwongola dzanja chikuchulukirachulukira, kodi msika wa nyumba udzasintha liti?
Pofika pa Dec. 8, chiwongoladzanja cha ngongole za ngongole za zaka 30 zatsika kuchoka pa 7.08% mpaka 6.33% pachaka, zitatsika kwambiri kwa masabata anayi otsatizana.
Gwero: Freddie Mac
Lisa, katswiri wazachuma ku Bright MLS, adati, "Izi zikuwonetsa kuti chiwongola dzanja chikhoza kukwera."Koma adachenjezanso kuti chiwongola dzanja chipitilira kusinthasintha chifukwa cha kusokonekera kwachuma.
Akatswiri ambiri, komabe, amakhulupirira kuti ziwongola dzanja zimasinthasintha koma zimakhalabe mu 7% ndipo osaphwanyanso kukwera kwam'mbuyo.
Mwa kuyankhula kwina, mitengo ya ngongole yafika pachimake!Ndiye ndi liti pamene msika waulesi wokhudza nyumba ndi nyumba udzasintha?
Pakalipano, chiwongoladzanja chokwera komanso kusowa kwa zinthu zambiri kungapitirire kulepheretsa ogula nyumba, ndipo kufunikira kofooka kungapangitse kutsika pang'ono kwa mitengo ya nyumba.
Mu theka lachiwiri la 2023, komabe, msika wogulitsa nyumba ukhoza kukweranso ngati chiwongola dzanja chikutha, mitengo yanyumba ikutsika, komanso chidaliro cha ogula nyumba kubwerera pang'onopang'ono.
Mwachidule, "kukwera kwa chiwongoladzanja cha Fed" ndi chimodzi mwazinthu zofunika zomwe zimasokoneza msika wogulitsa nyumba.
Kukwera kwa mitengo ikafika pachimake, Fed idzachedwetsa kukwera kwake moyenerera, ndipo mitengo yanyumba idzatsika pang'onopang'ono, zomwe zingathandize kubwezeretsa chidaliro komanso chidwi chaogulitsa msika wanyumba.
Ndemanga: Nkhaniyi idasinthidwa ndi AAA LENDINGS;zina mwazithunzi zidatengedwa pa intaneti, pomwe malowa sakuyimiridwa ndipo sangasindikizidwenso popanda chilolezo.Pali zoopsa pamsika ndipo ndalama ziyenera kukhala zosamala.Nkhaniyi sikupanga upangiri wandalama zaumwini, komanso sikuganizira zolinga zazachuma, zachuma kapena zosowa za ogwiritsa ntchito.Ogwiritsa ntchito akuyenera kuganizira ngati malingaliro, malingaliro kapena malingaliro omwe ali pano ali ogwirizana ndi momwe alili.Invest molingana ndi chiopsezo chanu.
Nthawi yotumiza: Dec-20-2022