Gwero lachithunzi: CNBC

 

Zokolola pazaka 10 zaku US zidakwera mpaka 4.21% pa Okutobala 21, kukwera kwatsopano kuyambira Ogasiti 2007.

Zokolola za ku US zakhala zofunikira kwambiri pamisika yapadziko lonse lapansi, ndipo kukwera kwakukulu kwa chaka chino kunatengedwa ngati chizindikiro chochenjeza, zomwe zinapangitsa kuti misika yazachuma iwonongeke kwambiri.

Ndi chiyani chomwe Chiwopsezo chikukhudzidwa ndi chitukuko cha chizindikirochi kuti msika uli ndi chipwirikiti?

 

Chifukwa chiyani ndiyenera kuyang'ana kwambiri pazaka 10 zaku US?

Bondi la US ndi chikole choperekedwa ndi boma la US, makamaka bilu yolonjeza.

Imavomerezedwa ndi boma la US ndipo imawonedwa ngati chinthu chopanda chiwopsezo padziko lonse lapansi ndipo imalemekezedwa kwambiri.

Ndipo zokolola zomwe timawona pama bond aku US zimachokera ku mawerengedwe oyenera.

Mwachitsanzo, mtengo waposachedwa wa bondi yaku US wazaka 10 ndi 88.2969 ndipo makuponi ndi 2.75%.Izi zikutanthauza kuti ngati mutagula chiwongoladzanjachi pamtengowo ndikuchisunga kuti chikhwime, chiwongoladzanja ndi $ 2.75 pachaka, ndi malipiro a chiwongoladzanja awiri pachaka, ndipo ngati muwombola pa kukhwima pa mtengo wa kuponi, kubwerera kwanu kwapachaka ndi 4.219%.

Nthawi yomweyo, ngongole yanthawi yochepa yaku US ili pachiwopsezo kwambiri pazandale komanso zamsika, pomwe ngongole yanthawi yayitali yaku US ndiyosatsimikizika komanso yosatsimikizika.

Bondi yazaka khumi yaku US ndiyomwe imagwira ntchito kwambiri kuposa zokhwima zonse ndipo ndi maziko amitengo yobwereketsa kubanki, kuphatikiza ngongole zanyumba, ndi zokolola pamitundu yonse yazinthu.

Zotsatira zake, zokolola za bondi yazaka 10 zaku US zimazindikirika mofala ngati "chiwopsezo chopanda chiwopsezo" chomwe chimatsimikizira kutsika kwa zokolola za katundu ndipo chimatengedwa ngati "nangula" wamitengo ya katundu.

Kukwera kwaposachedwa kwa zokolola za bond ku US kukupitilirabe makamaka chifukwa cha kukwera kwa chiwongola dzanja cha Federal Reserve.

Ndiye pali ubale wotani pakati pa kukwera kwa chiwongola dzanja ndi kukwera kwa zokolola za Treasury bond?

Munthawi yokwera mtengo: mitengo yama bond imayendera limodzi ndi kusintha kwa mtengo woperekedwa.

Kuwonjezeka kwa chiwongoladzanja pamagulu atsopano kumabweretsa kugulitsa malonda akale, kugulitsa kumabweretsa kuchepa kwa mitengo yamtengo wapatali, ndipo kuchepa kwa mitengo kumabweretsa kuwonjezeka kwa zokolola mpaka kukhwima.

Mwa kuyankhula kwina, chiwongoladzanja chomwecho chomwe kale ankagula $99 tsopano chikugula $95.Kwa wogulitsa ndalama yemwe amagula $95, zokolola zakukhwima zimawonjezeka.

 

Nanga bwanji msika wogulitsa nyumba?

Kuchulukirachulukira kwa zokolola pazaka 10 zaku US kwapangitsa kuti chiwongola dzanja chikwere.

Chithunzi chojambula: Freddie Mac

 

Lachinayi lapitalo, Freddie Mac adanena kuti chiwongoladzanja cha chiwongoladzanja cha zaka 30 chinakwera kufika pa 6.94%, ndikuwopseza kuti athyole chotchinga chofunika kwambiri cha 7%.

Mtolo wogula nyumba ndi wokwera kwambiri.Malinga ndi Federal Reserve Bank of Atlanta, pafupifupi banja lililonse ku US tsopano liyenera kuwononga theka la ndalama zomwe amapeza pogula nyumba, pafupifupi katatu m'zaka ziwiri.

Chithunzi chojambula: Redfin

 

Popeza kulemedwa kwakukulu kumeneku pa kugula nyumba, kugulitsa nyumba kwayima: Kugulitsa nyumba kunatsika kwa mwezi wachisanu ndi chitatu wotsatizana mu September, ndipo kufunikira kwa ngongole kunatsika kwambiri m'zaka 25.

Mpaka pamene kusintha kwa kukwera kwa mitengo ya ngongole, n'zovuta kulingalira kuti msika wogulitsa nyumba ukubwereranso.

Chifukwa chake titha kulosera zamitengo yanyumba kuchokera pakukula kwa zokolola zazaka 10 za Treasury.

 

Kodi tidzakwera liti?

Poyang'ana mbiri yakale yokwera mtengo, kukolola kwa bond kwa zaka 10 ku US kwadutsa kumapeto kwa chiwonjezeko pachimake cha kukwera kwamitengo.

Chiwembu cha madontho pa msonkhano wa Seputembala wa Seputembala chikuwonetsa kuti kutha kwa kuzungulira kwaposachedwa kudzakhala pafupifupi 4.5 - 5%.

Komabe, zokolola pazaka 10 zaku US ziyenera kukhalabe ndi mwayi wokwera.

Kuphatikiza apo, pazaka 40 zapitazi, zokolola zama bond zazaka 10 zaku US nthawi zambiri zakwera pafupifupi kotala isanachitike.

Izi zikutanthauza kuti zokolola za 10-year US bond zidzakhala zoyamba kugwa Fed isanayambe kukweza chiwongoladzanja.

Mitengo yobwereketsa nyumba idzasinthanso kukwera kwawo panthawiyo.

 

Ndipo tsopano likhoza kukhala “ola lamdima kwambiri kusanache.”